Comment choisir son entreprise de maçonnerie à Lille ?

Pour choisir son entreprise de maçonnerie à Lille, il faut comprendre les types de prestations proposées. On les classe en deux grandes familles : le gros oeuvre et le second. Abordons ensuite le sujet qui fâche : le tarif

Les prestations d’entreprise de maçonnerie à Lille

Construction – le gros oeuvre

Le gros oeuvre se traduit avec des travaux de grande envergure.

La base porte sur la création de maisons ou d’immeubles, dont il faut garantir la stabilité structurelle avec des fondations. Pour ce faire, on utilise des parpaings en béton, du béton cellulaire, des pierres, des briques, qu’on lie avec du ciment, de la colle ou du mortier avec comme base une dalle.

La construction peut s’inscrire aussi dans des modifications de bâtiments lillois : ajout d’ouvertures, surélévation, extensions ou aménagements extérieurs. Ce sont des travaux qui améliorent l’existant d’un point de vue patrimonial.

Réhabilitation et réparation – le second oeuvre

Les travaux de second oeuvre portent sur des aménagements intérieurs. L’objectif est d’améliorer les espaces, selon ses envies, pour s’offrir du confort de vie. Ces travaux peuvent porter sur :

Une destruction de mur porteur pour ouvrir une pièce. Reprendre la maçonnerie d’une fenêtre. La création d’une chape ou ragréage pour avoir un sol lisse et droit, pour ensuite poser du carrelage ou du parquet. La réalisation d’un escalier béton. La mise en place d’une structure maçonnée pour accueillir une cheminée. Des travaux de maçonnerie pour poser des menuiseries intérieures, comme des fenêtres

Si on met de côté les travaux de confort, il existe aussi les travaux de réfection, face à une maçonnerie vieillissante. Cela demande une intervention avant ou après qu’il y ait des dégâts. Cela porte principalement sur la réparation de vieux murs du fait de leur vétusté. L’objectif est de consolider l’existant et de colmater les fissures. S’il y a lieu, un traitement est apporté au mur pour l’assainir

Destruction d’une dalle béton pour un client avant la réalisation des fondations

Les tarifs

Cher ou pas cher, difficile d’arbitrer. Il y aura généralement une différence de prix entre un artisan et une entreprise générale de bâtiment. Les références peuvent également influer. En effet, une entreprise avec de beaux projets à son actif offre de meilleures garanties qu’une entreprise avec pas ou peu de références.

Comment l’entreprise de maçonnerie à Lille chiffre ?

Base de réalisation de devis, l’entreprise va estimer le temps de travail pour réaliser la prestation de travaux

Elle va ensuite multiplier ce temps au tarif jour qu’elle s’est fixée. Elle intègre ensuite le coût des matériaux, des déplacements et des frais fixes (l’assurance décennale par exemple)

Les TVA peuvent aussi avoir une grande incidence sur le prix total du devis. A noter que s’il s’agit d’une résidence principale, construite depuis plus de deux ans, le taux est plus avantageux : 10%

Il peut également être de 5,5% sous certaines conditions liées à l’environnement. Il faudra alors s’assurer que l’entreprise dispose d’une qualification RGE.

Grille tarifaire d’une entreprise de maçonnerie à Lille

	Prix / m2 : fourchette basse	Prix / m2 : fourchette haute
Fondations	100€	200€
Dalle béton	80€	200€
Chape	35€	60€
Destruction mur porteur et reprise de charges	1500€ au forfait	5000€ au forfait
Mur en parpaings	60€	110€
Mur en briques	40€	70€
Mur en béton cellulaire	40€	90€

Les prix sont variables selon :

La localisation
Le volume
Les choix techniques

Plus le projet est détaillé, plus le prix est juste. Les projets vagues peuvent être « surchiffrés » par les prestataires pour absorber de potentiels aléas.